Doe-het-zelf huizen

In een notendop

Kiezen voor een doe-het-zelfwoning betekent kiezen voor een flexibele, economische oplossing die past bij jouw tempo. Je delegeert de complexe fases aan een betrouwbare bouwer zoals Select Home en neemt daarna zelf de afwerking voor je rekening. Het is de ideale manier om je interieur te personaliseren, geld te besparen en betrokken te raken bij je levensproject.

Wat is een doe-het-zelfwoning?

Een doe-het-zelfwoning is een woning waarbij de ruwbouw wordt gebouwd door een professionele bouwer, maar de afwerking wordt overgelaten aan de klant. Dit betekent dat de muren, het dak, de raamkozijnen en het buitenschrijnwerk al zijn geplaatst – het huis is dus overdekt en gesloten – maar dat de technische installaties (elektriciteit, sanitair, verwarming), scheidingswanden, vloeren en het schilderwerk nog moeten worden gedaan.

Dit type bouw staat ook bekend als “ready-to-finish”, “semi-finished” of “off-plan”, afhankelijk van de gekozen afwerkingsfase.

Waarom kiezen voor deze optie?

Door te kiezen voor een “doe-het-zelf” afbouwwoning verlaag je de totale kosten van het project aanzienlijk. Je vermijdt de marge van de bouwer op de afwerking, je kiest je materialen en uitrusting en je kunt zelfs bepaalde taken zelf uitvoeren.

Dit type project biedt een aantal voordelen:

• Financiële flexibiliteit (werk gespreid in de tijd),
• De vrijheid om je huis te personaliseren,
• De mogelijkheid om je familie of je eigen ambachtslieden erbij te betrekken,
• Betrokkenheid bij de creatie van uw eigen huis.

Bij Select Home bieden we deze formule aan voor wie een compromis wil tussen professionele ondersteuning en autonomie.

Wat u zelf doet, doet Select Home

Select Home zorgt voor alle ruwbouwfasen: grondwerken, funderingen, muren, dakbedekking, plaatsing van ramen, enz. U krijgt een huis dat waterdicht en luchtdicht is, perfect beveiligd en conform de huidige normen.

Vervolgens werk je aan de volgende elementen, afhankelijk van je vaardigheden of die van je partners:

• Binnenwanden plaatsen,
• Installatie van verwarming, sanitair en elektriciteit,
• Isolatie,
• Keuze van vloer- en wandbekleding,
• Keuken- en badkamerinstallatie.

We blijven beschikbaar als je extra diensten of specifiek advies nodig hebt.

Doe-het-zelf huizen: naar wat voor soort mensen ben je op zoek?

Deze optie spreekt een breed scala aan mensen aan:

• Jonge stellen met een krap budget, maar die bereid zijn om het zelf te doen,
• Gezinnen die willen investeren in een project dat hun eigen imago weerspiegelt,
• Mensen die omringd worden door ambachtslieden of vrienden in de bouwsector,
• Investeerders die waarde willen toevoegen aan een woning tegen lagere kosten.

Het vereist nauwkeurigheid, tijd en een voorliefde voor handwerk of coördinatie ter plaatse. Maar met een duidelijk kader kan deze oplossing u veel geld besparen en u een groter gevoel van trots geven over uw toekomstige woning.

Garanties, hulp en organisatie van de bouwplaats

Zelfs als u kiest voor een doe-het-zelfwoning, bent u toch beschermd voor het deel dat door Select Home is voltooid. Onze tienjarige garantie dekt de structurele elementen. We voorzien u ook van een volledig technisch dossier, toezicht op de structurele werkzaamheden en ondersteuning als u advies nodig hebt over wat u verder moet doen.

Er kunnen bepaalde subsidies of kortingen van toepassing zijn als u duurzame materialen gebruikt of aan bepaalde energiecriteria voldoet. Onze adviseurs kunnen je wegwijs maken in de subsidies die in Wallonië beschikbaar zijn.

Veelgestelde vragen over doe-het-zelfwoningen

Wat zijn de gemiddelde kosten van een doe-het-zelfwoning?

De kosten variëren naargelang de grootte van het huis, de complexiteit van het perceel en de gekozen afwerkingen. Gemiddeld ligt de prijs 20% tot 30% lager dan voor een kant-en-klare woning. Je kunt de kosten spreiden in de tijd.

Moet ik een klusjesman zijn om voor deze optie te kiezen?

Niet noodzakelijkerwijs. Je kunt je eigen klusjesmannen inschakelen of bepaalde klussen (schilderen, vloeren, keuken) zelf uitvoeren. Het belangrijkste is dat je de bouwplaats goed organiseert en aan de technische normen voldoet.

Wat is het verschil met een huis met een gesloten ruwbouw?

De ruwbouw omvat de structuur en het buitenschrijnwerk. Een doe-het-zelfhuis begint waar de ruwbouw ophoudt: je werkt aan het interieur. De twee concepten vullen elkaar aan.

Kan ik profiteren van verlaagde btw?

Een verlaagd btw-tarief (6%) is alleen van toepassing onder bepaalde voorwaarden (renovatie, sociale huisvesting, enz.). Voor nieuwbouw is het tarief 21%. Bepaalde lokale subsidies kunnen het totale budget echter verlagen.

Wat gebeurt er als ik het huis niet meteen afbouw?

Het huis kan “in de wacht” blijven staan zolang de schil goed beschermd is. Zorg ervoor dat het interieur regelmatig geventileerd wordt en dat er geen lekkage of vocht is. Naargelang uw mogelijkheden kunt u kamer per kamer vooruit.

Kan Select Home me helpen na de oplevering?

Ja. Ook als u de afwerking voor uw rekening neemt, blijven wij beschikbaar. U kunt een beroep op ons doen voor een specifieke kavel, technisch advies of gedeeltelijke herinrichting, indien nodig.

Werk samen met Select Home voor een evenwichtig project

Bij Select Home geloven we in projecten waarbij de klant een speler blijft. Een doe-het-zelfwoning is een kans om intelligent te bouwen, zonder in te boeten aan kwaliteit of het plezier van het personaliseren van je interieur. Ons team werkt met je samen tot op de drempel van je toekomstige huis… het is aan jou om te creëren wat het zal huisvesten.

Neem contact met ons op om samen uw project te beoordelen en ontdek onze bouwplaatsen in de opties gesloten ruwbouw of kant-en-klaar.

Kom meer te weten over ons bouwbedrijf in Wallonië:

• Huisplannen: laat je inspireren om je eigen huis te ontwerpen
• Gesloten casco woningen: een flexibele oplossing om met een gerust hart te bouwen
• Maison à la carte: een huis bouwen dat helemaal bij jou past
• Bestek voor de bouw van een huis: een essentieel referentiepunt voor een goed gedefinieerd project
• Bouwgrond: de eerste fase van uw bouwproject
• Voor het eerst een huis kopen: maak uw plannen met vertrouwen waar
• Een gezinswoning kopen: een huis bouwen dat uw persoonlijkheid weerspiegelt
• Eengezinswoningen voor pensioen: beter leven in een huis ontworpen voor vandaag en morgen
• Een huis bouwen: hoe voltooi je elke fase met een gerust hart